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2020年04月04日 08:38:58 来源:易发游戏手机版 编辑:极速炸金花的玩法

六都Q1移转栋数仍涨6.8% 专家:第二季恐受疫情冲击

本月2日高雄桥头惊传一起骇人听闻的「裸女桶尸案」,橘色塑胶桶,装着一具沾满污泥的裸尸,女子死状悽惨,四肢及身体多处部位有骨折或疑似出血等伤势,甚至连喉咙甲状软骨都有骨折现象,不排除是外力造成的!而具有刑案解剖丰富经验的法医高大成,也曾经验过类似案件,他表示此案很明显,「就是他杀」。女桶尸裸身被装入,研判情杀或财杀机率比较高,凶手可能是熟人,且以尸体的重量,一个人根本无法装尸体装入塑胶桶中,除了主要凶嫌应该还有共犯。▲高雄桥头桶尸案,尸体赤裸高大成研判应为情杀。(图/翻摄画面)高大成分析,桶尸案的尸体呈现赤裸状态,以以往的参予刑案的经验,凶手把死者衣服脱光,情杀可能性比较高,有可能是三角恋情,而且要将死者以水泥封盖,就是担心尸体被发现,或认出死者身上的特征,从几个特征研判,此案极大比例是熟人所为。另外,要勒死一个人的力量,要比死者本人的力量高出2倍,通常是男性所为。他指出,验尸要注意死者脸部、乳房若有外伤,可推测是被外遇对象杀害。▲尸体被脱光再塞入塑胶桶以水泥封尸,高大成研判情杀机率极大。(图/翻摄画面)▲遗体塞入水桶,一人很难完成凶手应有两人以上。(图/翻摄画面)高大成还强调,当人变成尸体完全瘫软状态时,体重会原正常状态时重很多,要把遗体塞入桶子,再搬运弃尸,一人根本不可能办到。另外,用水桶封尸,凶手应该从事类似的职业,才能够在案件发生后迅速用水泥封尸,如平常无相关经验,很难在短时间内完成。

至于台北市及台中市3月表现不俗,大家房屋企划研究室主任表示,高资产及换屋族进驻市场,有助提升台北市交易量,而台中市3月月增0.8%、年增18.7%交易表现平稳,除了在西屯区及北区持续有增量外,交屋量也带动部分区域的移转栋数,如沙鹿区3月月增46.3%,乌日区则大幅增加205.4%。

永庆房屋业管部资深经理谢志杰分析,3月的交易量呈现北温南凉,台中以北的县市除了新北市之外都有10%以上的增幅,而台南、高雄则因为去年新屋交屋挹注,使今年交易量呈现年减的状况。

▲六都今年第一季建物买卖移转栋数达5万3364栋。极速炸金花版本(示意图/取自pixabay)

高大成看桶尸案 脱光弃尸研判情杀机率高、2人以上犯案

值得注意的是,桃园市3月移转栋数成长幅度惊人。台湾房屋智库经理陈炳辰,在经国特区、青埔等两百户多户数新案交屋潮带动下,三月量能高达3676栋,年、月增幅分别有36.55%、20.68%,也强势拉抬第一季移转栋数为2015年以来新高,而受惠航空城、亚洲矽谷计划,以及捷运兴建等多项利多,都能稍加减缓疫情对于桃园房市干扰。

陈炳辰也表示,今年六都第一季较去年增6.81%,但第二季逢疫情蔓延,影响整体经济,将波及后续房市表现,所幸台湾在防疫上处里得宜,再次降息的低利环境也有助房市,若传染病在夏天受到控制,下半年有望递补上半年买气,回归稳定走扬,否则全年移转量较难延续近年逐步走升态势。

至于这波疫情是否影响房市?住商不动产企划研究室经理徐佳馨指出,极速炸金花安卓版这波疫情虽有干扰,但自用客户积极,疫情之下卖方也充分感受买方诚意,让成交率提高,目前看来第一季表现不错;不过,即使央行降息明显,第二季买气关键在于疫情控制与否。

总结六都地政局近日陆续公布资料,六都今年第一季建物买卖移转栋数达5万3364栋,年增6.8%;其中台北市年增16.8%,新北市年增4.4%,桃园市年增28.3%,台中市年增12.5%,台南市年减2.6%,高雄市年减13.9%。专家分析,今年第一季房市表现仍不错,但随着时间拉长,若是疫情对经济冲击越来越大,恐怕房市也将受到冲击。

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